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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1480 萬 (含車位價) - 參考單價：57.43 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
茄苳路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：25.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.77 坪
- 土地面積：22.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：1樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求與議價空間而定，具備購買潛力但需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地點優越」與「即住性」**。對於有子女就學需求或重視生活機能的買家而言，位於茄苳路一段且鄰近商圈、公園與學校的條件極具吸引力。屋況經過百萬預算整理且電線更新，能節省後續裝修成本與麻煩。
然而，買家在決定前需關注兩個關鍵點：第一，價格偏高，單價 65.19 萬/坪需評估是否接受，建議可嘗試議價以反映其實際坪效與房齡；第二，標題差異，名稱標示「店面」但用途為住宅，這可能涉及產權登記或未來使用權限的風險，務必查證相關證照是否與宣傳一致。若您預算充足且急需入住，此物件是一個高品質的選擇；若偏向投資回報率，則需更仔細核算租售比與市場價差。
問與答
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連偲媚(仲介，收取服務費)
暱稱：連偲媚 連小敏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-193505
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太平洋房屋 民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (112)登字第450175號
大家好，我是您誠摯的房仲專家~連偲媚
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